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Studenten-Apartment als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung



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Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
6.142,86 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
6.142,86 €
97076 Würzburg - Grombühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJZAGKSWU1

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Objektbeschreibung

Die Gesamtanlage umfasst 275 kompakte Apartments in zwei Gebäuden mit jeweils zehn Geschossen. Die Apartments sind für Studierende, medizinisches Fachpersonal und Auszubildende in der Krankenpflege vorgesehen. Das Wohnkonzept verbindet private Apartments mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen innerhalb der Gebäude und im Freien. Diese ergänzen den individuellen Wohnraum und bieten den künftigen Bewohnern Möglichkeiten für Begegnungen und Austausch. Kompakte Grundrisse und die vorgesehene Ausstattung prägen die Apartments. Ergänzende Komfortangebote innerhalb der Anlage vervollständigen das Konzept. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine klar definierte Ausrichtung auf die genannten Bewohnergruppen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 9 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
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Rendite
26.88
Preis/m²
6421.11 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Strapazierfähige Designböden in warmer Holzoptik in den Wohn- und Flurbereichen
. Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
. Helle Sanitäreinrichtung mit bodengleichen Duschen und eleganten Armaturen
. Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
. Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
. Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
. Fenster mit schallschutzreduzierender Isolierverglasung
. Praktische Gegensprechanlage in jeder Wohneinheit
. Benutzerfreundliche Klingelanlage mit Bus-Türlautsprecher-Modul, Codeschloss-Modul und Bus-Tasten-Modul

Lagebeschreibung

Würzburg - Hochschulstandort mit historischem Charakter

Historische Architektur, ein vielfältiges Kulturangebot und das Leben einer Hochschulstadt prägen Würzburg. Als Wirtschaftsstandort der Mainfrankenregion verbindet die Residenzstadt urbanes Leben mit den Freizeitmöglichkeiten am Main.

Rund 130.000 Menschen leben in Würzburg. Etwa 58 % der Haushalte sind Einpersonenhaushalte; rund 104.000 Einwohner sind jünger als 64 Jahre.

An den drei Hochschulen am Standort studieren insgesamt mehr als 35.000 Studierende. Das Universitätsklinikum zählt mit über 6.500 Beschäftigten zu den großen Arbeitgebern der Stadt.

Für das Apartmentkonzept sind insbesondere Studierende sowie Beschäftigte und Auszubildende im medizinischen Bereich relevante Zielgruppen. Die Hochschulen und das Universitätsklinikum bilden hierfür wichtige Bezugspunkte am Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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