NEU im Angebot: Schöne 1-Zimmer-ETW mit Balkon und Pkw-Stellplatz

Zum Verkauf kommt die bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon im Moskauer Ring 16. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Im Gemeinschaftseigentum ist ein Fahrradkeller vorhanden. Weiterhin gibt es einen Waschmaschinenraum mit jeweils einem Trockner-/Waschmaschinenautomat. Die Wohnung wurde als Zweitwohnsitz genutzt. Die Möblierung und Ausstttung wie z.B. elektrische Rollläden, Fliegengitter, TV, Bett, Regalwand und die Einbauküche mit Microwelle + Kochplatten wird ebenfalls mitverkauft. Die Möblierung/Ausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Eigentümergemeinschaft hat 2025 die Heizung erneuert - es wurde eine Buderus Gasbrennwertheizung für rund € 67.000 eingebaut. Der Stand der Rücklagen auf dem Gemeinschaftskonto ist immer noch enorm hoch; gerne überreichen wir Ihnen die WEG-Abrechnung 2025 mit dem aktuellen Stand. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 monatlich ca € 192 und teilt sich wie folgt auf: ca. € 125 umlegbare Nebenkosten, ca. € 45 nicht umlegbare Nebenkosten und ca. € 22 Rücklagenzufuhr.

Provisionshinweis
4.462,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN??? Dann sprechen Sie mit uns! Telefon 0931-99174050 Mit über 33 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und PFEIFFER IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 2.400 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt. Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025