Attraktive 4,5 Zimmer Wohnung im Frauenland

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
480.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
97074 Würzburg - Frauenland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIL9QJWP6L

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Objektbeschreibung

Diese attraktiven 4,5 Zimmer Dach-Wohnung befinden sich in einem 1991 erbautem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Frauenland. Die Wohnfläche beträgt ca.120 qm und teilt sich wie folgt auf: Diele, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon sowie ein Esszimmer und eine Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschosses des Wohnhauses. Für Ihren PKW ist noch ein schöner Tiefgaragenstellplatz verfügbar (19.000,- EUR). Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug für Sie bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten Häuser und Wohnungen zur Miete oder Kauf. Zu unseren Kunden zählen vorwiegend Akademiker und Führungskräfte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Attraktive 4,5 Zimmer Dach-Wohnung
- Diele
- Drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit kleinem Balkon
- Esszimmer
- Küche
- Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste WC extra
- Abstellraum
- Gas Zentral Heizung

- TG Stellplatz (19.000,- EUR)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Frauenland.

Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohnviertel in Würzburg dem Frauenland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Alle Dinge des täglichen Bedarf Einkauf(z.B. Bäcker, Lebensmittel usw.) Ärzte, sowie Busverbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW oder Bus ist man in ca. 6 Minuten in der Würzburger City. öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Würzburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen kulturellen Szene. Die historische Altstadt beeindruckt mit prächtigen Barockbauten, darunter die berühmte Residenz und die Festung Marienberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und die zahlreichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Sowie das Universitätsklinikum Würzburg.

Die Region um Würzburg besticht durch ihre idyllische Landschaft, geprägt von Weinbergen entlang des Mainufers. Weinliebhaber können die zahlreichen Weingüter besuchen und die beeindruckende Weintradition der Gegend kennenlernen. Auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde bietet die Umgebung rund um Würzburg eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Aktivitäten im Freien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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