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Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: NEUBAU! Penthouse barrierearm & energieeffizient in Wunstorf



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
4.510,98 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.900 €
Preis/m²
4.510,98 €
31515 Wunstorf - Wunstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KVWSTXT8BQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.510,98 €
Provision
2,38 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sichern Sie sich das letzte Penthouse!

NEUBAU & ERSTBEZUG & BARRIEREARM & 2.OBERGESCHOSS & SONNIGE DACHTERRASSE

Hier erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer Penthouse-Neubauwohnung im 2.OG mit Aufzug.

Alles Wichtige im Überblick:

- insgesamt entstehen 6 Wohneinheiten
- das Penthouse im 2. OG beläuft sich auf ca. 82,2 m² Wohnfläche
- verteilt auf gut geschnittene 2 Zimmer
- offener Wohn, Küche und Essbereich, es ist möglich die Küche abzuteilen
- moderne Architektur mit einem Wärmeverbundsystem für niedrige Betriebskosten
- barrierearmer Zugang
- Aufzug
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, jeder Raum separat regelbar
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrisch angetriebene Rollläden
- moderne CAT.6-Verkabelung uvm.
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025.
- und vieles mehr....

Haus und Grundstück:
Auf dem ca. 1018 m² großen Areal entstehen 4 Eigentumswohnungen und im Staffelgeschoss 2 Penthäuser, in den Größen zwischen ca. 64 m² und ca. 95 m².

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 nach GEG 2024 erstellt.

Geplante Fertigstellung: frühestens 12/2025

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Weitere Details zur Ausstattung:
- Effizienzhaus 55 nach GEG 2024
- massiv gebaut mit Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste bodentiefe Kunststoff-Fenster mit elektr. Rollläden
- barrierearmer Zugang durch Lift
- CAT.6 Netzwerkverkabelung
- Bäder mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Wanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten
- Balkone/ Terrassen mit verglasten Geländern
- Video-Gegensprechanlage
- bezugsfertig: inkl. weißer Wände
- hochwertige Bodenbeläge; Fliesen & Vinyl.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.....

Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert:

- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
- sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 3 Minuten Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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