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31515 Steinhude - Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.357,14 €
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AF1HWULUF

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41,94 m² Wohnfläche bietet eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als eigener Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet neben ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke auch eine praktische Nische, die sich beispielsweise als Essplatz, Bücherregal oder individueller Arbeitsbereich gestalten lässt. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Ruhebereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küchenzeile sowie das Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Grundrissgestaltung und bietet eine hervorragende Grundlage, um die eigenen Wohnideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob zur Eigennutzung, als Wochenenddomizil oder zur Ferienvermietung - diese Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich einen eigenen Rückzugsort am Steinhuder Meer zu schaffen.

Sonstiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.357,14 €
Hausgeld
375€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und wird nur fällig bei Abschluss eines notarirellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2028-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Steinhude ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen und liegt direkt am Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Norddeutschlands und verzeichnet jährlich rund 120.000 Übernachtungen - ein deutlicher Beleg für ihre Attraktivität.

Neben der besonderen Lage am Wasser überzeugt Steinhude durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Segel- und Surfschulen, Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Bewohner besonders reizvoll. Die Umgebung ist besonders bei Fahrradtouristen beliebt und bietet durch die naturnahe Lage am Steinhuder Meer eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig bietet Steinhude eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Zentrum und die Uferpromenade des Steinhuder Meers sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für den Alltag äußerst attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und den Bahnhof Wunstorf sind Hannover sowie weitere Städte der Region schnell und unkompliziert zu erreichen.
Dank der Verbindung aus naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit ist Steinhude ein gefragter Wohn-, Erholungs- und Investitionsstandort - sowohl für Einheimische als auch für Gäste aus dem gesamten norddeutschen Raum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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