"Küstenkind" im Fischerhus Carrée am Steinhuder Meer

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.000 €
Preis/m²
4.689,32 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.000 €
Preis/m²
4.689,32 €
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKVYAKCRTI

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Steinhude entstehen zehn liebevoll gestaltete Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist höchst energieeffizient, die Wohnflächen der Einheiten im Fischerhus Carrée erstrecken sich von ca. 60 m² bis 120 m². Die 2-Zimmer Wohnung "Küstenkind" besticht durch seinen Balkon im Wohn- und Essbereich wie auch seinem Balkon im Schlafzimmer. Beide Zimmer sind nach Südwest ausgerichtet, was tolle Sonnentage am Nachmittag bringt. Die Architektur des Fischerhus Carrées ist geprägt von bodentiefen Fenstern, Balkonen und Loggien, die die teils aus Klinker und teils mit Holz verkleidete Fassade harmonisch gliedern. Egal, ob Sie nach Ihrem ersten Eigenheim suchen, Ihr Zuhause vergrößern, auf der Suche nach einem Feriendomizil sind oder eine exklusive Wohninvestition tätigen möchten - im Fischerhus Carrée finden Sie die perfekte Balance zwischen Stil, Eleganz und der unvergleichlichen Nähe zur Natur. Hinweis: Wir haben uns bemüht, die Raumausstattung so zu visualisieren und zu möblieren, dass Sie einen idealen ersten Eindruck vom Wohngefühl erhalten. Die Visualisierungen können dabei von dem tatsächlichen Zustand abweichen.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100. Insa Cornelius Geschäftsführerin Mobil: 01577.28 48 688

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.000,00 €
Preis/m²
5038.32 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
* KfW-Effizienzhaus 55 EE, Luft- / Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* Garagenstellplatz optional für 25.000,-
* eigener Abstellraum je Wohnung , Gemeinschaftsfahrradraum
* Personenaufzug
* hochwertige Parkett-/ Dielenfußböden in allen Wohnräumen
* moderne Bäder mit Walk-In-Dusche mit Echtglas-Abtrennung
* Badelemente von Duravit, Grohe Badarmaturen oder ähnliche
* bodentiefe Fenster-Elemente mit 3-fach Verglasung
* Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
* Video-Gegensprechanlage
* aufwendige Fassadengestaltung
* Zahlungsvereinbarung in Teilraten, gem. Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV)
* Sonderabschreibungsmöglichkeiten bei KfW55-Bauten im Gespräch

Lagebeschreibung

Inmitten der zauberhaften Kulisse von Steinhude, einem ehemaligen Fischerdorf, das heute bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebt ist, erwartet Sie das Fischerhus Carrée. Diese exklusive Wohnanlage bietet die Vorzüge einer direkten Innenstadtlage und dennoch eine erstaunliche Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Die malerische Promenade verlockt zu entspannten Spaziergängen, während das vielfältige gastronomische Angebot in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten zum kulinarischen Genießen bietet. Einkaufsbegeisterte können sich in der "kleinen Fußgängerzone" auf entspannte Einkaufsbummel freuen.

Nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf.

Das Fischerhus Carrée profitiert von seiner Nähe zu zahlreichen Wassersportschulen und zwei Segelclubs. Ob Sie schon immer von einem Segelschein geträumt haben, das Surfen erlernen oder mit dem Kite über das Wasser gleiten möchten, hier sind Ihren Ambitionen keine Grenzen gesetzt. Das Steinhuder Meer gehört mit seinen fast 30 Quadratkilometern zu den größten Seen Norddeutschlands und wird mit einer ca. 32 Kilometer langen Fahrradstrecke umrandet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 150 Meter entfernt, der Bahnhof ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, und der Flughafen befindet sich lediglich 35 Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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