Kapitalanlage in Toplage!

Kapitalanleger gesucht! Vermietet und in zentraler Lage von Wunstorf. Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 83,42 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Vollbad mit Badewanne. Das Haus bietet darüber hinaus eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Flachdach wurde vor ca. 8 Jahren umfangreich saniert - inklusive Dämmung. Die Außenwände sind ebenfalls gedämmt. Weiteren Platzbedarf stillt der eigene Kellerraum. Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen eigenen Stellplatz, jedoch gehören mehrere Stellplätze der Allgemeinheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 EUR inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Gartenpflege, Verwaltung, Winterdienst, Versicherungen, etc. Hinzu kommen 99 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomieteinnahme für die Wohnung beträgt ab 01.04.2026 monatlich 600 Euro, die Jahresnettomieteinnahmen 7.200 Euro. Fordern Sie gleich das Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,35 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen