Kapitalanlage, vermietete 2 Zi. Wohnung

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
90.000 €

Preis/m²
1.428,57 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
90.000 €

Preis/m²
1.428,57 €

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42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NNGXJZ94VP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist seit 2016 vermietet. Regelmäßige Mieteinnahmen: 300 Euro Kaltmiete zuzüglich 110 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Badezimmer mit Fenster und Badewanne. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt und in der großen Küche PVC Boden. Das Schlafzimmer ist elektrisch beheizt. Gas Etagenheizung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1953

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

90.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.428,57 €

Hausgeld

175€

Nebenkosten

110,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Provision

3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer) vom Kaufpreis
Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Provisionsteilung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1953

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

182.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-12-01

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-12-14

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Etagenheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohngelegenheit bietet eine Vielzahl von Vorzügen innerhalb der lebenswerten Stadt Wuppertal!

Highlights:

Bevölkerung: 360.000 Einwohner
Bekannt für die ikonische Schwebebahn
Öffentlicher Nahverkehr in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar
Nur 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Wuppertaler Hauptbahnhof
Innenstadt von Wuppertal mit dem Auto in nur 11 Minuten erreichbar
Nur 4 Minuten zu Fuß zum nächsten Aldi-Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf
Gymnasium Carl-Duisberg in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Grundschule und Kindergarten in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar
Der botanische Garten ist nur 14 Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein
Nordbahntrasse fast direkt vor der Haustüre
Schnelle Anbindung an Düsseldorf: Nur 40 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof

Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch die Vorteile einer lebendigen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie dieses super Investment in dieser attraktiven Lage von Wuppertal! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Rütliweg 11.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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