Exklusives Loft in den Arrenbergschen Höfen - historischer Charme trifft modernes Wohnen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
3.702,78 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
3.702,78 €
42117 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UMUSQCP8WK

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in den historischen Arrenberg'schen Höfen in Wuppertal und vereint modernes Wohnen mit dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die sanierte Immobilie überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca .108 m² bietet sie großzügig geschnittene Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3,80 m sowie bodentiefe Schiebetüren, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche, die höchste Ansprüche erfüllt. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Regendusche und freistehender Wanne sowie hochwertigen Grohe-Armaturen unterstreicht den exklusiven Wohncharakter. Ein maßgefertigtes Bücherregal und edle Materialien, wie echter Schieferboden in Bad und Schlafzimmer, runden das stilvolle Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze. Der Personenaufzug führt komfortabel bis in den Keller. Beheizt wird das Gebäude über ein effizientes Blockheizkraftwerk, das für ein nachhaltiges Energiekonzept steht. Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusives Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Rudolfplatz 3 | 50674 Köln Telefon: 0221 / 56088998 Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen Partnerunternehmen Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103, 60486 Frankfurt am Main Geschäftsführer: Alexander Wehrmann Registergericht: Amtsgericht Köln | HRB 119544 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden. WEHRMANN IMMOBILIEN IST ANDERS - https://www.wehrmann.immo/vor-dem-immobilienverkauf/emotional-verkaufen WEITERE IMMOBILIEN- ANGEBOTE - https://www.wehrmann.immo/home/#immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
3.702,78 €
Hausgeld
445€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 36.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
36.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,5% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Exklusive Ausstattung:

- maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Geräten
- Deckenhöhe von 3,80 m
- 3,80 m hohe Schiebetüren zur Raumteilung
- Maßgefertigtes Wand-Bücherregal
- Begehbare Regendusche (2,5 m²)
- Freistehende Bette-Wanne
- Grohe Allure Armaturen
- Hocheffizientes Blockheizkraftwerk
- Aufzug bis in den Keller
- Letzte Modernisierung 2013

Lagebeschreibung

Grüne Oase inmitten der City - die Arenberg'schen Höfe verbinden urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
Das autofreie Areal mit kleinem Park schafft Ruhe und Erholung, während der unverbaute Blick auf die Wupper ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, die Schwebebahn-Haltestelle liegt nur drei Gehminuten entfernt. Direkt nebenan befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Auch das kulturelle Leben liegt vor der Tür: In fußläufiger Nähe finden sich die beliebten Szenekneipen, Klubs und Kulturzentren des vitalen Stadtteils Elberfeld.
Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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