Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit Charme

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
42279 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XE76ADEZ56

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Wuppertal-Nächstebreck bietet mit 104 m² Wohnfläche und drei optimal geschnittenen Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen und Leben. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten - ob als sonniger Frühstücksplatz oder als Rückzugsort am Abend. Die großzügige Wohnküche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsideen und wird schnell zum Herzstück der Wohnung. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ist somit garantiert. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten im Hinterhof lädt zusätzlich zum Verweilen im Grünen ein. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Hier erwartet Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlcharakter verbindet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1250 €
Hausgeld
270€
Provision
Es ist eine Maklercourtage in Höhe von 1,9 % (zzgl. 19 % MwSt.) aus dem vertraglichen Kaufpreis zu leisten, die bei Vertragsschluss vom Käufer zu zahlen ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 104 m² und bietet aktuell drei gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein stilvolles Badezimmer. Durch die klare Raumaufteilung lässt sich das Wohnzimmer bei Bedarf abtrennen, sodass ein viertes Zimmer entstehen kann - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten. Nur 130 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Rheinische Straße, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein ALDI Nord in nur 600 Metern erreichbar, was Ihnen Zeit und Mühe spart. Familien profitieren von der Nähe zur Evangelistenschule Johanneum, die ebenfalls nur wenige Schritte entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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