Maisonettewohnung mit Panoramablick in Wuppertal

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
42109 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611VYREHAT7

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Betreten vermittelt diese Maisonettewohnung ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Auf rund 165 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen, das Offenheit, Behaglichkeit und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum Charakter, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in die Umgebung freigeben. Der Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine warme und einladende Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem sich Alltag und Entspannung auf angenehme Weise verbinden. Direkt angrenzend laden die großzügigen Außenflächen dazu ein, den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, während der Balkon im Dachgeschoss den unverbaubaren Weitblick eindrucksvoll in Szene setzt. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien, Gäste, ein separates Arbeitszimmer oder individuelles Hobby. Der helle Büroraum mit großzügiger Verglasung und weitem Ausblick, eignet sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet kurze Wege im Alltag. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern oder Besuchern für hohen Komfort. Fußbodenheizung, ein Abstellraum, ein Keller sowie zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätzen ergänzen das Gesamtbild sinnvoll und unterstreichen den praktischen Nutzen der Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Maisonettekonzept, außergewöhnlichen Außenbereichen und dem unverbaubaren Ausblick schafft ein Wohnambiente, das Seltenheitswert besitzt. Für Menschen, die ein repräsentatives Zuhause mit viel Raum und besonderem Charakter suchen, eröffnet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, Wohnen auf hohem Niveau zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
823€
Stellplätze
4
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

. Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
. 5 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und Kamin
. Große Sonnenterrasse sowie zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
. Beeindruckender, unverbaubarer Panoramablick über Wuppertal
. Zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
. Fußbodenheizung und Kamin für hohen Wohnkomfort
. Großzügiges Masterbad mit Badewanne und Dusche
. Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
. Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
. Ruhige Wohnlage in gepflegter Wohnanlage
. Zwei Kellerräume
. Lastenaufzug im Treppenhaus
. Bezugsfrei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk zählt zu den gefragteren Wohnlagen Wuppertals und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist durch gewachsene Wohnquartiere sowie einen hohen Grünanteil geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.
In umliegender Umgebung befinden sich verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Hausärzte, Facharztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser stehen im Stadtgebiet zur Verfügung und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Restaurants, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind in näherer Umgebung vielfältig vertreten und bieten eine breite Auswahl.

Die Wohnlage verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Bundesstraßen sowie die Autobahn A46 ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte des Bergischen Landes sowie in Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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