Stilvolle Maisonettewohnung mit zwei Dachbalkonen und Altbaucharme in Wuppertal-Barmen

Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines Altbaus aus ca. 1912 mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch zwei ausklappbare Dachbalkone mit traumhaftem Blick über das Wuppertaler Tal.

Umfangreiche Modernisierungen, darunter das 2021 erneuerte Dach und die Gas-Brennwertheizung, machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

ECKDATEN:

• Maisonettewohnung über zwei Ebenen

• Baujahr ca. 1912

• Wohnfläche ca. 110 m²

• Zwei ausklappbare Dachbalkone

• Separates Kellerabteil

• Gartenmitnutzung

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Gas Brennwertheizung Baujahr 2021

• Dach im Jahr 2021 erneuert

• Dachausbau vor ca. 17 Jahren

• Dachflächenfenster ca. 15 Jahre alt

• Hausgeld 426 € monatlich

• Davon Erhaltungsrücklage 153 € monatlich

• Bezugsfrei nach Auszug des derzeitigen Mieters

• Kaufpreis: 219.000 €

Käufercourtage: 2,975 % inkl. MwSt. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit hin.

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