Design trifft Tradition

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes 2-Zimmer-Juwel mit offenem Wohnkonzept, moderner Technik und exklusivem Stellplatz.

Objekt

Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte und zeitgemäßes Wohnen perfekt vereint. Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr außergewöhnlich offenes Wohnkonzept auf ca. 55 m². Das Gebäude aus dem Jahr 1943 versprüht klassischen Altbaucharme, während das Innere der Wohneinheit im Jahr 2016 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Investitionssicherheit dieses Objekts: In den vergangenen Jahren wurde das Gemeinschaftseigentum konsequent auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer brandneuen Heizungsanlage (2024) und einem komplett neuen Dach (2025) erwerben Sie hier eine Immobilie ohne Sanierungsstau. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht Ihnen jedoch ab dem 01.10.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung - ideal für eine vorausschauende Planung Ihres neuen Lebensmittelpunkts.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Pyka Selbstständiger Immobilienberater Kampstraße 35-37 44137 Dortmund E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 61897129 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z