Wohntraum mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Langerfeld

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wuppertal-Langerfeld.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden und hellen Ambiente überrascht. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m (stilvoll abgehängt) versprühen die Räume eine angenehme Luftigkeit. Ein besonderer Clou des Grundrisses: Wohnzimmer und Küche sind mit modernen Glas-Schiebetüren ausgestattet. Diese clevere Lösung sorgt dafür, dass das natürliche Tageslicht bis weit in die Diele fließt und der gesamte Eingangsbereich hell und freundlich erstrahlt.

Das Herzstück für gemütliche Stunden im Freien ist der großzügige Südbalkon. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer aus begehbar und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick über Langerfeld - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Sonne zu genießen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Hier bietet sich für Handwerker oder Individualisten eine kleine Gestaltungsmöglichkeit: Das WC müsste neu eingefliest werden - ideal, um hier direkt den eigenen Geschmack einzubringen.??

Ausstattung & Besonderheiten

- Lichtkonzept: Hochwertige Glas-Schiebetüren für ein transparentes, helles Wohngefühl.

- Sonnenplatz: Großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung mit herrlichem Weitblick.

- Flexibles Heizkonzept: Aktuell wird die Wohnung effizient über moderne Strom-Infrarotheizkörper beheizt, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine klassische Gas-Etagenheizung zu installieren.

- Sicherheit: Eine moderne Tür-Kamera (Videosprechanlage) sorgt für ein sicheres Gefühl beim Öffnen der Wohnungstür.

- Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Hab und Gut.

- Familienfreundliches Extra: Der gemeinschaftliche Garten zur Mitnutzung lädt zum Verweilen ein. Hier haben schon die Kinder des Vorbesitzers glückliche Stunden beim Spielen verbracht - ein wunderbarer Ort für Groß und Klein.

Fazit: Ob für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial, ein charmantes Raumgefühl und Lebensqualität unter der Sonne Wuppertals. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren eigenen Wünschen!
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Wuppertal-Langerfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) sowie an die Autobahnen der Region - ideal für Berufspendler.