Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Einbauküche und Garage in Wuppertal-Barmen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.400,00 €
42283 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667BAAUYCTH

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzial der Räume vermitteln.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.400,00 €
Hausgeld
227€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
228
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
circa 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separates Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Badmöbel im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilweise erneuerte Fenster
- eigener Kellerraum
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Garage im Innenhof
- gepflegte und funktionale Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen, in der Nähe des beliebten Stadtteils Rott. Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen angenehmem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Innenstadt und die Barmer City befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Durch die Anbindung an das örtliche Straßennetz und die Autobahn A46 sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung einen guten Ausgleich zum städtischen Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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