Provisionsfrei* TOP ETW im EG mit Balkon, Fußbodenhz., EBK, geringe Betriebsk.!

Das - überwiegend von Eigentümern selbst genutzte - Mehrfamilienhaus wurde zw. 2006 und 2011 aufwendig saniert (Bj. 1955 Wiederaufbau), im Einzelnen: - Erneuerung der Dacheindeckung mit Ausbau des Dachgeschosses - Wärmedämmung von Außenwänden und Dach - Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Verlegung einer Fußbodenheizung samt Verfliesung (in Terrakotta) - Erneuerung des Hauseingangsbereiches und Modernisierung des Treppenhauses - Erneuerung der Fenster samt Balkontür sowie Anbau eines Balkons - Erneuerung der Elektrik samt Einbau von Spots - Erneuerung von Wänden samt Raufaser, Türen samt Zargen -Erneuerung des kleinen Duschbades samt Hänge-WC und Fußbodenheizung (individuell steuerbar) (Sondereigentum) Die Betriebskosten sind sehr gering bedingt durch den guten Zustand und der Tatsache, dass sich die Heizung unterhalb der Wohnung befindet (kaum Heizen notwendig)! Energieausweis D: 104,8 KwH Endenergieverbrauch (die Wohnung selbst ist sicher in A/B verankert)

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z