IMWRC – Moderne ETW hinter Altbaufassade in Oberbarmen!

BESONDERHEIT

Diese kompakte ca. 60 m²- 2 Zimmer - ETW präsentiert sich in einem gepflegten und modern ausgestatteten Zustand und liegt in einem Quartier mit guter Infrastruktur.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene ETW liegt in einem ordentlichen Altbau von ca. 1900. Das MFH hat eine Putzfassade mit schmückenden Elementen, ein Satteldach mit Pfanneneindeckung und Dachgauben.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und Oberlichter.

Die ETW liegt im EG rechts (Whg. Nr.27) und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Sie ist aufgeteilt in Diele, Küche, Bad, Wohnen, Arbeiten und Schlafen, dazu kommt ein praktischer Abstellraum.

Die ETW wurde vom Eigentümer für eigene Wohnzwecke saniert und ist zeitgemäß ausgestattet. Die Böden haben große Vinylfliesen in verschiedenen Grautönen, weiße Zimmertüren, vielfach Deckeneinbaustrahler und das Tageslicht-Bad ist modern in schwarz-weiß gehalten und mit einer großen Badewanne versehen.

Die ETW wurde vom Eigentümer für eigene Wohnzwecke saniert.

Die Küche verfügt über eine weiße, große EBK und eine passende Essgruppe. Weitere in der ETW vorhandenen Möbel sind ebenfalls im Angebot inbegriffen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf € 275,-.

Es besteht kein Denkmalschutz.

WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.