Sonnige Maisonettewohnung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.800 €
Preis/m²
2.344,90 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.800 €
Preis/m²
2.344,90 €
42349 Wuppertal - Cronenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N9MHSE9AQ

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Objektbeschreibung

Die gemütliche sonnige Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und hat vor der gesamten Wohnzimmerbreite einen geräumigen SO Balkon, der einen weiten unverbaubaren Blick ins Land bietet und viel frische Luft vom Bergischen Land. Die vorhandenen eleganten Flur- und Badschränke sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage unten im Haus. Das Garagentor hat eine praktische Funkfernbedienung.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Da die Wohnung privat verkauft wird, sind keinerlei Maklerprovisionen zu zahlen. Die Garage mit Sondernutzungsrecht ist im KP eingeschlossen. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze sind auf dem Grundstück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.800,00 €
Preis/m²
2.344,90 €
Hausgeld
283€
Preishinweis
14 Stellplätze
12 Garagenstellplätze
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat im unteren Teil außer der Küche ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Gästetoilette. Das frisch renovierte Wannenvollbad liegt im oberen Teil der Wohnung neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die großen hellen Dachflächenfenster bieten ebenfalls einen wunderbaren Ausblick ins Land. Sie ermöglichen vielfache Öffnungseinstellungen mit unterschiedlichen Drehpunkten. Es gibt bei beiden eine Alu- Innenjalousette und einen stabilen Außenrolladen, der auch eine komplette Verdunklung ermöglicht und guten Wetter- und Wärmeschutz bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss auf einem Bergrücken in Wuppertal Cronenberg. Von dort ist man in fünf Minuten schnell im ausgedehnten Grün des Bergischen Landes. Die City von Wuppertal erreicht man über verschiedene gut ausgebaute Schnellstraßen oder mit einer der vier Linien vom öffentlich Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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