smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Paketkauf möglich

Dieses gepflegte Appartement mit ca. 43,4 m² Wohnfläche befindet sich in der 8. Etage eines großen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Wuppertal. Die Lage überzeugt durch eine konstant hohe Nachfrage - insbesondere bei Studierenden und Berufspendlern. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt und stellt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung dar. Das Gebäude wird professionell betreut und verfügt über einen eigenen Hausmeisterservice. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 267 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400 EUR pro Monat - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf sofortige Einnahmen. Optional: Eine identische Wohnung in der 3. Etage desselben Hauses kann zusätzlich erworben werden und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung des Investmentportfolios.

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KENSINGTON Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), insgesamt 4,76 %, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen