3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Cronenberg mit Balkon - attraktive Eigentumswohnung zum Kauf

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
42349 Wuppertal - Cronenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697U1N7BWN6

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1968 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern (Eltern & Kind), 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Wände & Decken), und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen. Dank der vorhandenen Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft. Mit einem monatlichen Hausgeld von 304,76 € bietet dieses Kaufobjekt eine solide Basis für individuelle Wohnideen in attraktiver Lage von Wuppertal. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zum Objekt gehörende Garage zum Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stenzel gerne telefonisch unter 02191 / 589 46-18 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
304.76€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.7
Gültig bis
2030-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.

Zudem bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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