Helles, komfortabeles Appartement mit Sonnebalkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.971,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.971,43 €
42389 Wuppertal - Langerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR85PR2RWH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer Appartement mit Balkon und ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in Wuppertal-Langerfeld. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2020 modernisiert und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Ein toller Sonnen-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die wertige Küche ist mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld sowie Kühlschrank namhafter Hersteller ausgestattet. Das Duschbad ist funktional und geschmackvoll gestaltet. Die Beheizung des Appartements erfolgt über eine eigene, moderne Gasetagenheizung, So haben Sie die persönliche Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur.

Das Gemeinschaftseigentum wurde mit der stimmigen Gemeinschaft gut instand gehalten.

Kürzlich ist die Rückfassade mit den Balkonen saniert worden.

Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-01-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1971 €
Hausgeld
147€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
AppartementBalkon mit SonnenmarkiseEinbaukücheParkettbodenGas-Circo-Etagenheizung von der Fa. WolfStellplatz auf dem hauseigenen Grundstück

Lagebeschreibung

Langerfeld ist ein Stadtteil von Wuppertal mit einer geringen Bevölkerungsdichte, was zu einem ruhigen Lebensstil beiträgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Linie S8, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet, ausgezeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Grüne Parks sowie das Naherholungsgebiet "Ehrenberg" unterstreichen die Attraktivität der guten Lage für Familien und Ruheständler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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