Wohnen im Herzen Wuppertals: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.166,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.166,67 €
42105 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGIYNT41UC

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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in das Wohlbefinden dieser einladenden, sanierten Etagenwohnung im Herzen von Wuppertal, die sich mit ihren großzügigen 90 m² als perfekte Oase für Familien präsentiert. Diese charmante Residenz vereint historischen Charme mit modernem Komfort, indem sie das Baujahr 1910 in eine stilvolle und funktionale Umgebung übersetzt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort hoch über der geschäftigen Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Flur empfangen, der zu den vier gut proportionierten Zimmern führt. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit Doppelverglasung einladend hell und freundlich wirkt. Hier lässt sich der Alltag bestens vergessen, während Sie den Blick über die Dächer von Elberfeld schweifen lassen. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die praktischen Laminat- und Fliesenböden verbinden Funktionalität mit einem ansprechenden Wohnambiente. Die drei Schlafzimmer sind individuell gestaltbar, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Dusche, ist ein Ort der Erfrischung und Entspannung. Es wurde mit hochwertigen Materialien saniert, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während die Etagenheizung mit Gas als Energieträger für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht den Einzug problemlos und schnell möglich, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause einrichten können. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben und Genießen. Ob Sie den urbanen Lifestyle im lebhaften Stadtteil Elberfeld schätzen oder einfach nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet Ihnen beides. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrer Zukunft in Wuppertal!

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Diskrete Vermarktung Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Die vollständige Adresse teilen wir erst nach persönlichem Erstkontakt mit. Wir bitten, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.166,67 €
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Diese charmante Etagenwohnung, die sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet, beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung, die historischen Charme mit moderner Funktionalität vereint. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen strahlt nicht nur eine zeitgemäße Eleganz aus, sondern ist auch besonders pflegeleicht, was den Alltag erleichtert. Die großen Fenster mit Doppelverglasung lassen reichlich Licht in die Räume strömen und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Die Türen in der Wohnung sind in einem klassischen Stil gehalten, der den Charakter des Baujahrs 1910 respektiert, während die sanierte Ausstattung für den modernen Wohnkomfort sorgt. Die Etagenheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger bietet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung, die besonders in den kühleren Monaten für ein wohliges Wohnklima sorgt.

In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet. Hier können Sie den Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden integrieren und genießen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Diese Kombination garantiert Langlebigkeit und einen ästhetisch ansprechenden Look, der den Start in den Tag zu einem erfrischenden Erlebnis macht.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie problemlos Ihre Vorräte oder saisonale Gegenstände unterbringen. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Stellplatz bietet, sind in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

Die Wohnung bietet nicht nur innen, sondern auch außen viel Charme. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das Stadtbild von Wuppertal ein. Diese Etagenwohnung vereint praktischen Nutzen mit einem hohen Maß an Wohnqualität, ideal für Familien, die sowohl den urbanen Lifestyle als auch eine ruhige Rückzugszone suchen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wuppertal besticht durch ihre beeindruckende Landschaft mit grünen Hügeln und malerischen Tälern. Im Stadtteil Elberfeld befindet sich diese charmante Immobilie, die sich in einem lebendigen Viertel mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten befindet.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien mit kleinen Kindern profitieren von einer Auswahl an Kitas und Grundschulen in der Umgebung. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen, das mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ein lebendiges Ambiente bietet. Die Nähe zu anderen Städten ermöglicht zudem interessante Ausflüge und Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Diese Immobilie in Elberfeld bietet somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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