Kapitalanlage mit Charme - Vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 42399 Wuppertal. Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie den besonderen Charakter eines ausgebauten Dachgeschosses. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein helles und wohnliches Ambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine moderne sowie großzügige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung im Jahr 2016 saniert. Darüber hinaus wurde die Gas-Etagenheizung im Jahr 2023 erneuert, wodurch eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 435 EUR vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Anleger erwerben hier eine gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Schütz Selbstständiger Immobilienberater Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied) E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 4949477 Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied Internet: www.neustadt-wied.de Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016