Vermietetes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage in Wuppertal-Elberfeld

Interne Objektnummer: 13730 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung im 4.OG in Wuppertal-Elberfeld. Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wuppertal/oberer-grifflenberg-71/ Das Apartment ist langfristig und gut vermietet und befindet sich in einem 1975 errichteten Wohnhaus mit ca. 160 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im integrierten Parkdeck. Die Wohnanlage verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Waschraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt, der 2012 erneuert wurde. Wenn Sie das Apartment betreten, befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftung. Auf der rechten Seite befindet sich ein Einbauschrank. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-Schlafzimmer. Besichtigungen sind in der Regel nach Absprache wochentags ab 16 Uhr möglich (außer dienstags). Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 163,43 € Grundmiete + 35,00 € Tiefgaragenmiete (durch eine andere Partei) + 100 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 298,43 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 307,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 26,38 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 125.436,47 € aus. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 11 Etagen, im Stadtteil gelegen