Maisonette --- Wohnen und Schlafen auf 2 Ebenen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.773,81 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.773,81 €
42275 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EW81TXLWP1

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Objektbeschreibung

Es wohnt sich wunderbar und ruhig auf 2 Etagen in dieser stadtnahen Wohnung. Küche, Ess- und Wohnbereich, der Sonnenbalkon und das Gäste-WC befinden sich im unteren Bereich. Eine Etage höher liegen 2 Schlafzimmer, das Bad und ein weiterer Balkon. Die Nähe zur beliebten Nordbahntrasse (mit einem direkten Zugang von diesem Objekt) erhöht den Wohnwert erheblich. Ein Kinderspielplatz gehört auch zur Anlage. Und dazu kommen kurze Fußwege in die Barmer Innenstadt, zu Bus und Bahn, zu Ärzten, Discountern, Bäckern usw.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julian Dietrich Selbstständiger Immobilienberater Forststraße 15 42697 Solingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3646716 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister Internet: www.solingen.de Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.773,81 €
Hausgeld
434.29€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.7
Gültig bis
2028-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3 Zimmer als Maisonette-Wohnung
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- 2 Balkone, bei einem mit Blick auf die Nordbahntrasse
- 2 Schlafräume
- Aufzug
- Keller
- Fahrrad- und Kinderwagengarage
- Spielplatz am Haus
- ruhige Nebenstraße
- Nichtraucherwohnung
- Heizung neu 2024
- Fassadensanierung (teilweise 2022)
- Anstrich Treppenhaus und Eingangshalle
- Briefkastenanlage
- im Wohngeld sind die Heizkosten enthalten

Lagebeschreibung

Stadtnahe Wohnlage, dennoch sehr ruhig gelegen. Mit wenigen Schritten
erreichen Sie die Barmer Innenstadt, 2 Discounter, Buslinien und die Schwebebahn. Der eigene Zugang zur Nordbahntrasse ist für Radfahrer,
Spaziergänger, Jogger ideal. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergarten und Grundschule. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die A 46 oder die A 1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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