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helle attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Wuppertal-Barmen



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.160,38 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.160,38 €
42281 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCYKHD7J6C

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Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Eine attraktive Eigentumswohnung mit viel Charme und Potenzial - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Hain Selbstständiger Immobilienberater Dom 2 42929 Wermelskirchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 2960641 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wermelskirchen Internet: www.wermelskirchen.de Anschrift: Telegrafenstraße 29-33, 42929 Wermelskirchen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.160,38 €
Hausgeld
265€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Balkonen und einer attraktiven Lage in Wuppertal-Barmen. Großzügige Räume mit hohen Decken und hochwertiger Parkettboden schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der gepflegte Altbaucharakter wird durch stilvolle Details unterstrichen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Balkon, so wie ein weiterer Balkon der zusätzlichen Wohnwert bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im Stadtteil Wuppertal-Barmen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten aus.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl die Wuppertaler Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Straße in der sich das Objekt befindet ist überwiegend als Tempo-30-Anliegerstraße ausgeführt und bietet damit eine wohnorientierte Umgebung.

Diese attraktive Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Ausstattung und eine zentrale Lage - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in Wuppertal-Barmen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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