3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und beeindruckendem Weitblick im Briller Viertel

Diese Wohnung verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit besonderem Gestaltungspotenzial und einer attraktiven Wohnlage im beliebten Briller Viertel von Wuppertal-Elberfeld-West. Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 verteilen sich rund 74 m² Wohnfläche auf drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit vorhandenem Parkettboden, der sich fachgerecht aufarbeiten lässt und dem Raum anschließend wieder eine wertige, wohnliche Atmosphäre verleihen kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia. Hier eröffnet sich ein außergewöhnlich schöner und weitläufiger Ausblick, der dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht und einen echten Rückzugsort im Freien schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die bisherige Küche wurde bereits entfernt, sodass der Küchenbereich vollständig neu geplant und individuell gestaltet werden kann. Auch die übrigen Bodenbeläge sowie weitere Bereiche der Wohnung entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und vorhandenes Potenzial gezielt nutzen möchten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine neu installierte Wärmepumpenanlage. Eine Wohnung mit überzeugender Aussicht, solider Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen