smarte Kapitalanlage über den Dächern von Wuppertal | 2er Wohnungspaket

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Appartements mit jeweils ca. 43,4 m² Wohnfläche in der 3. und 8. Etage eines professionell verwalteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Wuppertal. Die gefragte Lage garantiert seit Jahren eine hohe Mietnachfrage - insbesondere bei Studierenden, Berufspendlern und Singles. Beide Wohnungen überzeugen durch eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung mit hellem Wohn-/Schlafbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt jeweils 267 EUR inklusive Heizkosten. Besonders interessant für Kapitalanleger: Beide Wohnungen sind bereits vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Appartement in der 8. Etage: 400 EUR Kaltmiete monatlich Appartement in der 3. Etage: 320 EUR Kaltmiete monatlich Damit bietet dieses Immobilienpaket eine sofort rentable Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Highlights auf einen Blick: Zwei vermietete Appartements im Paket Jeweils ca. 43,4 m² Wohnfläche Top-Lage nahe der Universität Wuppertal Hohe und nachhaltige Mietnachfrage Sofortige Mieteinnahmen Professionell verwaltetes Mehrfamilienhaus Fernwärme & Hausmeisterservice Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Wohnlage setzen.

Sonstiges
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KENSINGTON Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 4,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), insgesamt 4,76 %, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen