Wuppertal: Pflegeapartment zur Kapitalanlage mit vertraglich geregelten Einnahmen

Investieren Sie in ein Pflegeapartment in Wuppertal. Das Pflegeapartment ist Bestandteil einer stationären Pflegeeinrichtung und bietet Einnahmen auf Grundlage der bestehenden vertraglichen Vereinbarungen. Die Seniorenresidenz wurde 2019 fertiggestellt und umfasst insgesamt 80 Pflegeapartments. Das Pflegeapartment Nr. 20 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 23,79 m². Hinzu kommt ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen von 29,77 m². Zu Beginn wurde ein Indexmietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren geschlossen. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 7.112,70 €. Zum 01.06.2024 erfolgte eine Mietanpassung. Gemäß den vertraglichen Regelungen sind die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung zu berücksichtigen. Die laufende Verwaltung erfolgt entsprechend der bestehenden Betreiber- und Verwaltungsstruktur. Für Eigentümer und Angehörige in direkter Linie besteht ein vertraglich geregeltes Belegungsrecht gemäß den jeweiligen Vertragsbedingungen. Nach Auskunft des Betreibers war die Einrichtung zum Zeitpunkt der Information voll belegt; darüber hinaus bestand eine Warteliste.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Hauptenergieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Die Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt? Gern stellt Ihnen Herr Sicking weitere Informationen zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine werden wir aufgrund des laufenden Pflegebetriebes sehr eng mit der Senioreneinrichtung abstimmen.

Stichworte
Nutzfläche: 29,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen