Wuppertal: Kapitalanlage Pflegeapartment - Mieteinnahmen auch bei Leerstand

Investieren Sie in ein zukunftssicheres Anlageobjekt mit diesem Pflegeapartment in Wuppertal! Dieses helle und freundliche Pflegeapartment bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil eines wachsenden Marktes für betreutes Wohnen zu werden. Die verwaltete Seniorenresidenz, die 2019 fertiggestellt wurde, umfasst 80 Pflegeapartments. Das Pflegeapartment Nr. 20 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 23,79 m². Es bietet einen Wohn-/Schlafraum sowie ein Bad. Hinzu kommt ein Anteil zur Gemeinschaftsfläche von 29,77 m². Es wurde zu Beginn ein Indexmietvertrag für 20 Jahre mit der Option zur Verlängerung von 2 x 5 Jahre geschlossen. Von der ausgewiesenen Nettokaltmiete in Höhe von ca. 7.112,70 € p.a., die zum 01.06.2024 bereits angepasst wurde, sind lediglich die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung gemäß Mietvertrag noch zu berücksichtigen Die Hausverwaltung übernimmt die Verwaltungstätigkeiten sowie die Vermietung des Apartments, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und nahen Verwandten. Nach Rücksprache mit der Pflegedienstleitung haben wir die Information vorliegen, dass das Seniorenzentrum aktuell voll belegt ist und eine Warteliste geführt ist, so dass frei werdende Apartments direkt innerhalb weniger Tage neu belegt werden können.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Hauptenergieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 Die Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt Gern stellt Ihnen Herr Sicking weitere Informationen zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine werden wir aufgrund des laufenden Pflegebetriebes sehr eng mit der Senioreneinrichtung abstimmen.

Stichworte
Nutzfläche: 29,77 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen