Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.632,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.632,35 €
42369 Wuppertal - Ronsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVF9L4585J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die vollständig im Kaufpreis enthalten ist und ein sofortiges Einzugsbereitschaft ermöglicht. Für ausreichend Stauraum ist durch einen Keller sowie einen separaten Abstellraum gesorgt. Das Objekt punktet mit einer Garage der zum Preis von 10.000 € erworben werden kann. Als weiteres Highlight darf die Gartenmitbenutzung nicht unerwähnt bleiben - ein echtes Plus für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne den Aufwand eines eigenen Gartens. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €. Eine solide Wohngelegenheit in Wuppertal, die Komfort, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis vereint.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin) Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Die Außenprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe (3,57 % inkl. MwSt.) wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vereinbart. Die Adresse sowie weitere Objektdaten werden Ihnen direkt nach der Bestätigung freigeschaltet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die vollständige Adresse des Objekts sowie detaillierte Grundrisse und weitere vertrauliche Unterlagen erst nach Zusendung des vollständigen Exposés freigegeben werden können. Mit dem Abruf dieses Exposés bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Akzeptanz unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzhinweise.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 50.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2.632,35 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. (fällig & verdient nach Notartermin)
Mit dem Abruf des Exposés und der Bestätigung der AGB schließen Sie einen Maklervertrag mit uns ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Wohnfläche & Zimmer: Ca. 68 m² im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, aufgeteilt in 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) und 1 Badezimmer.

. Zustand & Modernisierung: Gepflegter Gesamtzustand, zuletzt umfassend modernisiert im Jahr 2014.

. Küche: Hochwertige und moderne Einbauküche - im Kaufpreis bereits vollständig enthalten.

. Fenster: Moderne 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

. Badezimmer: Innenliegendes Bad ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz.

. Böden: Pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen sowie geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen.

. Stauraum: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher, separater Abstellraum bieten ausreichend Platz.

. Außenbereich & Garten: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens - ideal zum Entspannen im Grünen ohne eigenen Pflegeaufwand.

. Parken: Eigene Einzelgarage direkt am Haus (optional für 10.000 € erwerbbar).

. Heizung & Energiekosten: Zuverlässige Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf aktuell ca. 320,00 €.

Lagebeschreibung

Direkt an der Haltestelle - besser geht es kaum! Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Ronsdorf und bietet eine nahezu unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Halt ist buchstäblich vor der Haustür, sodass Sie ohne jeden Fußweg direkt in das weitläufige Streckennetz einsteigen können.

Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen von dort aus komfortable Verbindungen in die gesamte Region sowie in die umliegenden Großstädte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Ob Düsseldorf, Köln oder Dortmund - die Metropolen des Westens liegen Ihnen zu Füßen.

Auch für Vielreisende bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Der nächste internationale Flughafen ist in lediglich 38 Minuten erreichbar, sodass geschäftliche wie private Reisen stressfrei beginnen können.

Ronsdorf selbst überzeugt als gewachsener und lebendiger Stadtteil mit einem angenehmen Wohnumfeld, einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie dem charakteristischen Charme eines Bergischen Stadtviertels. Eine Lage, die Mobilität und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wuppertal