Von Meisterhand ausgebaut: 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Einbauküche in Oberbarmen

Eine Wohnung, in der man die Handschrift des Fachmanns spürt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 gehört einem Malermeister - und das sieht man in jedem Raum. Wandgestaltung in Spachteltechnik, sauber gesetzte Stuckleisten, abgehängte Decken mit LED-Spots, farblich fein abgestimmte Tapeten: Der gesamte Innenausbau wurde fachgerecht von Meisterhand ausgeführt und über die Jahre fortlaufend erneuert. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Zwei Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Licht herein, die großformatigen Fliesen wirken ruhig und modern, und der Tresen mit Barhockern verbindet Kochen und Wohnen ganz selbstverständlich. Die hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und reichlich Stauraum bleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten (Wert 7.500 €). Vom Wohnbereich geht es direkt auf den überdachten Balkon nach Osten - ein echtes Freiluftzimmer mit Holzdielen, Glasgeländer und massiver Holzkonstruktion, das morgens die Sonne einfängt und den Blick über die Dächer und das Grün der Nachbarschaft freigibt. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee, hier klingt er im Sommer aus. Der Balkon wurde mit Baugenehmigung nachträglich angebaut. Zwei ruhige Schlafzimmer zur Rückseite mit warmem Holzboden, mediterran gespachtelten Wänden und - im größeren Zimmer - einem raumhohen Schiebetürenschrank runden den Grundriss ab. Das Tageslichtbad überrascht mit Charakter: Badewanne und separate Duschkabine mit Massagedüsen, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Deckenspots - hier stimmen Funktion und Stil. Der Flur mit Garderobenwand aus Steinverblendern und Einbauregalen sorgt für Ordnung vom ersten Schritt an. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster sind doppelt verglast. Mit 292/1000 Miteigentumsanteilen und einem Hausgeld von 250 € monatlich (davon 40 € Instandhaltungsrücklage) ist die Wohnung wirtschaftlich gut überschaubar. Ob als gemütliches Zuhause zum sofortigen Einziehen oder als solide Kapitalanlage in einem zentral gelegenen Wuppertaler Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung: Diese Wohnung bietet beides - hier muss nichts mehr gemacht werden, außer sich wohlzufühlen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich. Ihr Ansprechpartner: Falk Erfkamp.