Wuppertal Norkshäuschen - Leerstehende Eigentumswohnung mit Balkon

Interne Objektnummer: 54745 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wuppertal/albert-schweitzer-strasse-17/ Diese helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines sanierten, im Jahre 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Norkshäuschen wird Sie begeistern. Aufgrund des aktuellen Leerstandes ideal zur Kapitalanlage oder direkt für den Eigenbedarf nutzbar! Auf insgesamt 77 m² Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihrem zukünftigen Mieter ein Kinderzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche, eine Küche mit ca. 7 m² Wohnfläche, ein Badezimmer mit ca. 3 m² sowie ein Gäste WC mit ca. 1,50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet eine Wohnfläche von ca. 17,5 m², das Wohnzimmer von ca. 22 m² und der über das Wohnzimmer begehbare Balkon mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft anteilig ca. 1,23 m². In der Wohnung gibt es weiterhin einen ca. 1 m² großen Abstellraum. Flur und Diele machen zusammen ca. 12 m² Wohnfläche aus. Der aktuelle Mietspielgel in Uellendahl-Katernberg liegt bei ca. 8,00 - 9,00 €/m². Die Wohnung kann bei aktuellem Zustand und aktueller Situation für mind. 6,00 - 7,00 €/m² vermietet werden. Eine mögliche Miete (kalt) läge also bei ca. 500,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 458,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 194,88 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen, im Stadtteil gelegen