Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage an der Briller Straße

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.085,71 €
42105 Wuppertal - Elberfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7DZR7XHZZ

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Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage an der Briller Straße

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnfläche beträgt großzügige 104,8 m² und befindet sich auf der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1997 kernsaniert und ist in einem guten Zustand. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Bad im Spitzboden wurde 2016 erneuert.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Einrichtungsideen.

Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre zentrale Lage in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung ist die Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung ein attraktives Wohnangebot für Menschen, die das besondere Flair einer Altbauwohnung schätzen.

Das fußläufig erreichbare Luisenviertel zählt zu den beliebtesten Vierteln Wuppertals und verbindet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene mit hoher Lebensqualität.

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.


Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.


Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: [email protected]

Geschäftsführung:
Herr Oshin Mikaeli und Herr Haydar Kizay




Oliver Muntz
01786976761, +4915202690975
Mikaeli Immobilienfinanzierung GbR

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.085,71 €
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.43
Gültig bis
2036-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Das beste in Kürze:- Charmante Maisonette Wohnung im Altbau - Baujahr ca. 1900- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1997- Fenster im Spitzboden im Jahr 2023 erneuert- Bad im Spitzboden im Jahr 2016 saniert- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, Bidet, Fenster und Waschmaschinenanschluss- Bad im Spitzboden mit Dusche und Toilette und Fenster

Lagebeschreibung

Dachgeschosswohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Wuppertal gelegen, bietet die Immobilie in der Briller Straße 25 eine einzigartige Wohngelegenheit. Der Stadtteil Briller Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt der nahe gelegene Stadtpark zu entspannten Spaziergängen ein.Das fußläufig erreichbare Luisenviertel zählt zu den beliebtesten Vierteln Wuppertals und verbindet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene mit hoher Lebensqualität.Die Stadt Wuppertal selbst beeindruckt mit ihrer historischen Bausubstanz und dem beeindruckenden Wahrzeichen, der Schwebebahn. Als wichtiger Wirtschaftsstandort zeichnet sich die Stadt durch eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Mit ihren vielfältigen Museen, Theatern und Konzertbühnen bietet Wuppertal für jeden Geschmack etwas.Die Region um Wuppertal besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bergischen Land. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Metropolen Köln und Düsseldorf machen die Region auch für Pendler attraktiv. Die Dachgeschosswohnung in der Briller Straße 25 vereint somit urbanes Wohnen mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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