VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN WUPPERTAL-BARMEN

Das Gebäude wurde um 1983, fünfgeschossig, in massiver Bauweise mit Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Die Wohnungsteilung erfolgte 1984. Die Fassade ist verputzt, gestrichen und gedämmt. Die Gebäudearchitektur ist durch mehrere versetzt angeordnete Baukörper, Laubengänge sowie Loggien geprägt. Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Haus. Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion ausgeführt und mit Kunststein als Bodenbelag versehen. Zum Komfort trägt die Aufzugsanlage bei, welche die einzelnen Etagen erschließt. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sowie ein Winterdienst sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Sonstiges: Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt EUR 348,00. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 210,00, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 558,- Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 278,- Euro. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für EUR 55,00 vermietet. Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt EUR 13,00. Daraus ergibt sich eine Jahresmieteinnahme in Höhe von insgesamt EUR 4.836,-.

Sonstiges
Die Wohnung im zweitem Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Ursprünglich handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, Diele, Bad und Loggia. Durch funktionale Grundrissänderungen wurden innerhalb der Wohneinheit zusätzliche Raumabtrennungen geschaffen, sodass derzeit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche vorhanden sind. Von der Diele aus sind das innenliegende Badezimmer und die Küche erschlossen. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnraum schließen direkt an die Küche an und fungieren als Durchgangsräume. Der Wohnraum bietet den Zugang zur Loggia. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerraum zugeordnet, dieser befindet sich im angebundenem Nebenhaus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NW