Vorausschauend kaufen! Hier ist Ihre Wohnung für später.

Heute clever investieren - morgen selbst einziehen! Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung und schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die ca. 122 m² große Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.848,06 € zuzüglich Neben- und Heizkosten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2009 errichteten 6 Parteien Haus auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück. Der zusätzliche Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist derzeit nicht vermietet und bietet die Möglichkeit eine zusätzliche Mieteinnahme zu generieren. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW 60 Standard und der Energieeffizienzklasse A+. Zur Ausstattung gehören unter anderem Vakuumdämmung, dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage und eine Erdwärmepumpe. Eine eigene Zisterne sorgt zusätzlich für eine ressourcenschonende Nutzung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Netzwerkanschlüsse, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche und eine klimatisierte Tiefgarage gehören ebenfalls zu der Ausstattung des Hauses. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, indem Sie das Kontaktformular bitte vollständig ausgefüllt an uns übermitteln. Bitte beachten Sie, dass wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen das "Rund-um-sorglos" Paket an: - Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - kostenfrei und unverbindlich - professionell durch unser Unternehmen ermitteln. - Über unser Unternehmen GRUNDSTEIN Immobau GmbH suchen wir laufend Immobilien jeglicher Art zum ANKAUF! - Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. - Sie benötigen eine Finanzierung oder eine Versicherung? Gerne leiten wir Sie an den entsprechenden Spezialisten weiter! Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 477, Gemarkung: Uellendahl-Katernberg