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Wohlfühlwohnung mit Sonnenbalkon für Sie oder Ihren neuen Mieter



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
178.950 €
Preis/m²
2.982,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
178.950 €
Preis/m²
2.982,50 €
42369 Wuppertal - Ronsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1ZDK9P7AP

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Objektbeschreibung

Hier verwirklicht sich Ihr Wohntraum.

Mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde aus dieser Wohnung Dank einer Vollsanierung im Jahr 2022 ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.

Die einladende 2,5 Raum Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG eines einseitig angebauten, im Jahre 1962 erstellten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und es werden 495,00 € Miete zuzüglich Nebenkosten geleistet.

Anfang des kommenden Jahres wird die Wohnung vom derzeitigen Mieter frei gezogen.

Hierdurch wird Ihnen, als neuer Eigentümer, die Möglichkeit gegeben, die Wohnung selbst zu nutzen oder als Renditeobjekt neu zu vermieten.

Erwerben können Sie die Wohnung ab dem 01.12.2026.

Alle Angaben beruhen auf Informationen die wir vom Eigentümer erhalten haben und daher können wir bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
178.950,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.982,50 €
Provision
Die Provisionshöhe -im Falle eines Kaufs- beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0029-05-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Schon beim Betreten der Wohnung erfährt man ein behagliches Wohlgefühl welches durch einen hochwertigen Laminatboden in Parkettoptik in der Empfangsdiele unterstrichen wird.Dieser Laminatbboden wurde, bis auf das Badezimmer, einheitlich in der gesamten Wohnung eingebracht. Die Eleganz setzt sich fort in der Auswahl der verbauten Türen und der Wandgestaltung.Das moderne Tageslichtbad wird durch die geschmackvolle Fliesenkombination von grau und weiss in einen Wellnessort verwandelt. Die gemütliche Wohnküche verfügt, wie das großzügige und helle Wohnzimmer, über einen Zugang zum Sonnenbalkon.Dieser bietet einen Ausblick ins Grüne und lädt zum gemütlichen Frühstücken ein.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne und hochwertige Einbauküche mit welcher die Wohnküche ausgestattet ist.Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gasetagenheizung von der Firma Wolf.Eine Wohnung, welche keine Wünsche übriglässt.60,54 m² zum Wohlfühlen und Genießen.

Lagebeschreibung

Die beschauliche Liegenschaft befidet sich im Stadtteil Ronsdorf. Das Unterzentrum ist fußläufig erreichbar und damit sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheke schnell erreicht.Dank einer naheglegener Bushaltestelle ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewähleistet. Der Überegionale Anschluss ermöglicht die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahn A1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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