Charmante EG-Wohnung in denkmalgeschützter Anlage in Wuppertal Elberfeld sofort verfügbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten, denkmalgeschützten Wohnanlage im Zooviertel in Wuppertal Elberfeld. Die Eigentümergemeinschaft Heimatplan 1117, Hindenburgstr. 37, 101, 103 und Roeberstr. 2 und 4 umfasst zehn Häuser mit insgesamt 54 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit sowie vier Garagen. Die in den 1920er Jahren erbauten Häuser stehen unter Denkmalschutz und werden mit Gas beheizt. Großzügige Grünflächen rund um die Anlage bieten viel Raum für Erholung und laden zum Verweilen ein. Die ca. 75 m² große Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und eine gemütliche Loggia. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche im Keller und ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Das im beispielhaften Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38043-39 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen