Über den Dächern von Elberfeld: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Weitblick und Citylage

Wohnen oder investieren, wo Elberfeld am kürzesten ist: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 65 qm Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug am Hofkamp in Wuppertal.

Die Lage ist das Herzstück dieses Angebots. Der Hofkamp liegt am Rand der Elberfelder Innenstadt: Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso den Hauptbahnhof mit dem neu gestalteten Döppersberg und direkten Verbindungen nach Düsseldorf und Köln. Die Schwebebahn und der ÖPNV liegen vor der Tür, die grünen Hardt-Anlagen mit botanischem Garten sind fußläufig erreichbar. Städtisches Leben mit kurzen Wegen, dazu die Anbindung an A46 und B7 in wenigen Autominuten.

Die Wohnung selbst profitiert von ihrer Höhenlage im 5. Obergeschoss: viel Licht, Ruhe über dem Straßenniveau und ein weiter Blick vom Balkon. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur Etage. Die Aufteilung mit zwei Zimmern ist praktisch geschnitten und spricht Singles, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen an.

Für Anleger besonders interessant: Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 740 Euro (550 Kalt + 190 Nebenkosten). Sie kaufen also einen sofort laufenden Ertrag ohne Vermietungsaufwand und ohne Leerstandsrisiko.

k.A.
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