Ihr neues Zuhause- Großzügige Maisonette-ETW mit Balkon, Garten und Garage in Wuppertal

Eine familienfreundliche 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss in einem ruhigen und charmanten 3 Fam. Haus aus dem Jahr 1995 in naturnaher Lage in Wuppertal-Beyenburg. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 6 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Die gesamte Immobilie und die Außenanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verteilt sich die reine Wohnfläche auf ca. 100 m² im Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Zimmer: ein sehr großer offener Wohn- Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und absoluter Wohlfühlatmosphäre, ein Kinderzimmer und zzgl. ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Wohnzimmer besteht durch eine Raumteilung die Option, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Das Dachgeschoss überzeugt durch eine wertvolle Nutzfläche von ca. 40 m². Die Fläche wurde von den Verkäufern als zusätzlicher großzügiger Wohnraum genutzt, z.B. als Arbeits- und Schlafzimmer. Großer Pluspunkt im DG: Hier ist bereits eine Klimaanlage vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Ankleidebereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein ganz besonderes Highlight: Ein großer sonniger Gartenanteil hinter der Immobilie ist ausschließlich der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen Ihre Autos sicher in einer Doppelgarage am Objekt. Eine moderne und zeitgemäße Einbauküche inkl. elektr. Geräte (außer Kühlschrank) der Firma Mondo bzw. AEG aus dem Jahr 2023 sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 und einem Kaminofen der Marke Oranier aus dem Jahr 2020.

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: -Bitte stellen Sie eine Anfrage mit allen Kontaktdaten über ein Portal Ihrer Wahl -Das Exposé wird automatisiert versendet und steht per Mail zum Download bereit -nach erfolgreichem Download des Exposés erfahren Sie die genaue Adresse -Prüfen Sie bitte z.B. mit einer diskreten Außenbesichtigung, ob Ihnen die Lage der Immobilie gefällt -Wenn die Immobilie in Frage kommt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail oder telefonisch für einen Besichtigungstermin. Sie überlegen eine Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir für Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse der Veranschaulichung dienen und Abweichungen vorkommen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 1.110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 58.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zum Bus: 0.24