Eine wie keine! 3-Zimmer-Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätze und hochwertiger Einbauküche

Komplett saniert im italienischen Stil, Südbalkon, zwei Tiefgaragenstellplätze - 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im grünen Wohnpark am Elberfelder Südhang. Wer die Schwelle der Wohnungstüre übersteigt, betritt eine andere Welt. Im italienischen Ambiente, mit viel Liebe zum Detail saniert und neu gestaltet, empfängt Sie ein Zuhause, das mehr an eine stilvolle Stadtwohnung in Mailand oder Florenz erinnert als an eine klassische Etagenwohnung in Wuppertal. Glattputz mit aufgesetzten Zierleisten, Stuckleisten und Deckenrosetten, Kronleuchter, eine Wand mit Natursteinverblender und Böden in warmer Holzoptik ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räume. Nach dem Kauf der Wohnung 2020 haben die Eigentümer hier Raum für Raum ein stimmiges Ganzes geschaffen, in dem Behaglichkeit mit italienischem Ambiente einhergehen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Die rd. 70,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und eine großzügige Diele, die mit ihrer Kassettendecke und dem Kronleuchter schon beim Hereinkommen den Ton setzt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück: Die Natursteinwand mit TV-Nische und Elektrokamin schafft Wohnzimmeratmosphäre wie in einer Villa am Gardasee, und durch die Balkontür geht es hinaus auf den Südbalkon. Hier sitzt man über den Baumkronen, blickt auf die gepflegte Parkanlage und genießt die Sonne den ganzen Tag. Die Küche im Landhausstil mit Natursteinarbeitsplatte, Keramik-Spülstein, Backofen, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank bleibt komplett in der Wohnung - ebenso wie der angrenzende Essplatz am Fenster. Das Schlafzimmer mit offenem Ankleidesystem und das Kinderzimmer mit Safari-Tapete zeigen, wie liebevoll hier gestaltet wurde. Das Bad ist ein echtes Highlight: Regendusche hinter Glasschiebetür mit Ornamentfliesen und beleuchteter Ablagenische, Doppelwaschtisch auf Marmoroptik, Spiegel mit Lichtrahmen und Handtuchheizkörper. Das separate WC mit wandhängendem WC, Mosaikfliesen und Handwaschbecken steht dem in nichts nach. Praktisch: Waschmaschine und Trockner haben ihren eigenen Platz in der Wohnung, ein kleiner Kellerraum nimmt auf, was nicht täglich gebraucht wird. Und das Drumherum? Die Fenster wurden 2022 erneuert, die Wohnung wird über Fernwärme versorgt, der Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze als eigenes Sondereigentum - ein Luxus, den man in dieser Lage selten findet. Die Eigentümergemeinschaft ist gut aufgestellt: Ein modernisiertes Schwimmbad und eine Sauna stehen den Bewohnern des Wohnparks zur Verfügung, Hausmeister, Winterdienst und Gartenpflege sind organisiert, die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft liegt im sechsstelligen Bereich, und der Glasfaseranschluss bis in die Wohnung ist beschlossen. Die Lage verbindet Ruhe und Nähe: Der Wohnpark liegt im Grünen am Elberfelder Südhang, die Bergische Universität, der Botanische Garten und die Elberfelder Innenstadt mit Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und Autobahnanschluss liegen vor der Tür. Ob als erstes Eigenheim für Paare und junge Familien oder als Kapitalanlage mit hochwertig ausgestatteter Wohnung und zwei Stellplätzen - hier ist alles bereits getan. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, bevor es ein anderer tut.