Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders positiv fällt die angenehme Raumwirkung der Wohnung auf. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit den großzügigen Zimmern eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ergänzt den durchdachten Grundriss optimal. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem vier Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Etagenheizung. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie unmittelbar nach dem Erwerb bezogen und individuell gestaltet werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 187 €. Zusätzlich erfolgt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 60 €.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mehmet Adigüzel Selbstständiger Immobilienberater Möwenstraße 40 42281 Wuppertal E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3689356 Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter Internet: https://www.wuppertal.de Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025