Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
58.000 €
Preis/m²
1.318,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
58.000 €
Preis/m²
1.318,18 €
42277 Wuppertal - Barmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRKH4PUJAF

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Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 55658 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/wuppertal/freiheitstrasse-47-47a/ Diese ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1940. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter sowie eine solide Bausubstanz. Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren saniert. Die Wohnung ist aktuell vermietet: Kaltmiete: 340,00 EURO Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 EURO Gesamtmiete: 470,00 EURO Zur Wohnanlage gehören praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten auf vier Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 175,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten beläuft sich auf 98,89 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
58.000,00 €
Preis/m²
1.318,18 €
Hausgeld
175€
Provision
3,57%
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, einem der zentralen und historisch gewachsenen Stadtteile der bergischen Großstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer dichten Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld der Wohnanlage sichergestellt. Im Bereich rund um die Freiheitstraße und die angrenzenden Straßenzüge finden Bewohner Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleistungsangebote in erreichbarer Nähe. Die Barmer Innenstadt mit einem breiteren Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als praxistauglich einzustufen. Der öffentliche Nahverkehr im Wuppertaler Stadtgebiet ist durch ein Netz aus Buslinien gut ausgebaut, das die Anbindung an die Barmer Stadtmitte sowie an den Hauptbahnhof Wuppertal sicherstellt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur innerstädtischen Straßeninfrastruktur, über die wichtige Verbindungsachsen im Stadtgebiet erreichbar sind.

Im Bereich Bildung verfügt der Stadtbezirk Barmen über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die im zumutbaren Umkreis der Wohnanlage liegen. Für jüngere Kinder bestehen Kindertageseinrichtungen im Stadtteil.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks im Wuppertaler Stadtgebiet. Der Barmer Anlagen­park, einer der ältesten Volksparks Deutschlands, liegt im Stadtteil und bietet Bewohnern einen weitläufigen Bereich für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die gesundheitliche Versorgung im Stadtbezirk Barmen ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Nähe zu Wuppertaler Krankenhäusern gewährleistet. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal befindet sich im Stadtgebiet und sichert die medizinische Grundversorgung auf einem soliden Niveau.

Insgesamt bietet die Lage an der Freiheitstraße in Wuppertal-Barmen eine praxisorientierte Infrastruktur, die den Anforderungen des alltäglichen Lebens in einem urbanen Umfeld gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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