Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Wuppertal-Vohwinkel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1995 befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet einen angenehmen Grundriss mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme und helle Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die aktuellen Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garage liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 345 Euro. Die Kombination aus gepflegtem Gesamtzustand, Balkon, Garage, Tageslichtbad und einer angenehmen Wohnungsgröße macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen