Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon & Garage in ruhiger Sackgassenlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine angenehm ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Auf rund 69,2 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch die einzelnen Bereiche ineinandergreifen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl, während die im Jahr 2023 erneuerte Küche mit ihren integrierten Geräten einen zeitgemäßen Mittelpunkt des Alltags bildet. Hier lassen sich Kochen, Leben und Genießen auf natürliche Weise verbinden. Der Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der mit seinem freien Blick und der ruhigen Umgebung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung solide: Die Gasetagenheizung wurde 2013 erneuert, die Fassade des Gebäudes zuletzt 2022 teilweise saniert. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden - ideal für Käufer, die eine gewisse zeitliche Flexibilität mitbringen und dafür ein gepflegtes, kontinuierlich instand gehaltenes Zuhause übernehmen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 225 Euro und unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Immobilie. Die Hausgemeinschaft beläuft sich auf lediglich 5 Parteien. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und geben Ihnen einen umfassenden Eindruck vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 0.35