Helle 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Wurmannsquick, vermietet

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.426,83 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.426,83 €
84329 Wurmannsquick - Wurmannsquick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RUCQMYGYEX

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Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Ost-Westausrichtung im schönen Wurmannsquick an. Sie liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig. Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 4 Garagen hinter dem Haus. Errichtet wurde das Gebäude (Massivbauweise) im Jahr 1995. Sie bemisst ca. 82m². Große Türen und Fenster, sorgen für Licht. Der moderne Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Für Lagerzwecke steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Garage im Hofbereich ist so groß, dass Fahrräder zusätzlich mit abgestellt werden können.

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lupprian unter 0171-3158722 gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikola Sipura Selbstständiger Immobilienberater Marktler Str. 3 84489 Burghausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 81672948 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.426,83 €
Hausgeld
505€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.7
Gültig bis
2030-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

- gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau
- keine Erbpacht
- geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock
- 1 separates Schlafzimmer mit Holzboden
- 1 separates Kinderzimmer
- 1 Durchgangs-Esszimmer
- 1 schönes geräumiges Durchgangs-Wohnzimmer
- pflegeleichte Fliesenbeläge im WZ, Küche, Bad, Flur und Abstellraum
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Garage
- alle Kunststofffenster haben Rollläden
- ideale zentrale Lage unweit von Einkaufsmöglichkeiten und den
öffentlichen Verkehrsmitteln

Lagebeschreibung

Wurmannsquick ist ein idyllischer Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geografisch liegt die Gemeinde inmitten der sanften Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes, etwa 6?km südlich von Eggenfelden und rund 20?km nördlich von Altötting. Die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Burghausen macht Wurmannsquick zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit ländlichem Charakter.

Verkehrsanbindung
Straßenverkehr: Wurmannsquick liegt direkt an der Bundesstraße B?20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Über die B?20 sind Eggenfelden, Altötting und Burghausen schnell erreichbar. Die Autobahn A?94 (München-Passau) ist ebenfalls in akzeptabler Entfernung und bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde ist durch regionale Buslinien mit den umliegenden Orten verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, etwa 10 Minuten entfernt, mit Zugverbindungen Richtung Mühldorf, Neumarkt-St. Veit und Passau.

Einwohnerstruktur
Einwohnerzahl: Wurmannsquick zählt rund 3.500 Einwohner (Stand: 2024).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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