+RESERVIERT+ Exklusives wohnen im Penthouse

+RESERVIERT+ Am Ortsrand von Wurmlingen entsteht durch die umfassende Modernisierung eines ehemaligen Gewerbegebäudes ein stilvolles Wohnhaus mit besonderem Charme. Die angebotene Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf rund 173 m² Wohnfläche. Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in der obersten Etage und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, funktionale Details sowie ein besonderes Freiflächenkonzept mit zweigeschossiger Dachterrasse. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm direkt bis vor die Wohnungstür – komfortabler geht es kaum. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für Lounge- oder Essbereiche im Freien eignet. Über eine Außentreppe erreicht man die zweite Ebene der Terrasse – ein privater Rückzugsort für Sonne, Ruhe und Weitblick. Ein zusätzlicher Balkon, zugänglich über eines der Kinderzimmer, bietet eine weitere Außenfläche. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem komfortablen Tageslichtbad – ideal als privater Rückzugsbereich. Ein zweites vollwertiges Badezimmer im Bereich der Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot optimal – ideal für Familien oder zur Nutzung als separater Gästebereich. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und effizient mittels einer Pelletheizung oder einer Wärmepumpe. Der KfW-40-Standard garantiert darüber hinaus besonders niedrige Betriebskosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Ein Außenstellplatz (8.000 €) oder eine Einzelgarage (24.000 €) kann optional erworben werden und ergänzt das Angebot ideal. Kaufpreis: 792.000 € - abzüglich KfW-Sanierungsförderung 261 ergibt sich ein Kaufpreis von 657.000 €

k.A.