Dachgeschosswohnung in Nordholz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.692,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.692,31 €
27639 Wurster Nordseeküste - Nordholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621UWGYHRYS

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Objektbeschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 1991 im Dachgeschoss des Hauses ausgebaut. Die ca. 65 m² große Dachgeschosswohnung verfügt neben einem großzügigen Wohnzimmer über zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2022 bereits saniert und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wurde 2022 teilsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Seit Ende 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Damit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Schlafzimmerfotos bewusst verzichtet.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.692,31 €
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171.1
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • ist vermietet
- 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (ohne Fahrstuhl)
- Dachgeschoss des Hauses wurde 1991 ausgebaut
- Teilsanierung der Wohnung 2022
- Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Einbauküche
- Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche
- Kellerraum
- KFZ- Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück (ohne feste Zuteilung)
- vermietet seit Ende 2022
- Kaltmiete 490 EUR/mtl.
- Hausgeld 380 EUR/mtl., davon 95 EUR/mtl. Rücklagen
- 115/10.000stel Miteigentumsanteil

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Ortschaft Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof. Für junge Familien gibt es vor Ort mehrere Kindertagesstätten mit Krippe sowie die Grundschule Nordholz.
Der Marinefliegerstützpunkt ist mit nur 1,5 km Wegstrecke sehr schnell erreicht.
Nordholz verfügt über eine günstige Verkehrslage, über die A27 ist Bremerhaven in nur 25 Autominuten erreicht und Cuxhaven bereits in 15 Minuten.

Da wohnen wo andere Urlaub machen! Der Küstenort bietet - neben der guten Infrastruktur - viel Ruhe und hat durch seine Nähe zum Naturwelterbe Wattenmeer und den Stränden einen ganz besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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