Nordsee-Exzellenz – Design, Lage und Rendite in perfekter Harmonie

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.826,09 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.826,09 €
27639 Wurster Nordseeküste - Neufeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5SFN3YRZA

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Objektbeschreibung

Exklusive Ferienwohnung in Bestlage – Wohnen direkt hinter dem Deich

In absolut privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Ferienwohnung. Ein stilvolles Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer – und zugleich eine erstklassige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit an Feriengäste.

Architektur & Wohngefühl auf höchstem Niveau

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Die moderne Design-Küche ist nahtlos integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente.

Edle Fliesenböden in exklusiver Steinoptik verleihen der gesamten Wohnung eine stilvolle Großzügigkeit und unterstreichen den gehobenen Charakter.

Sonnenterrasse mit Privatsphäre

Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Zwei stilvolle Schlafzimme

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familie, Gäste oder anspruchsvolle Ferienvermietung.

Spa-Bad mit Tageslicht

Das elegante Badezimmer mit Fenster überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen, bodentiefen Dusche im modernen Spa-Design. Hier trifft Komfort auf zeitlose Eleganz.

Komfort auf Premium-Niveau

Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Fahrstuhl im Haus für barrierearmen Zugang

Eigener Außenstellplatz

Waschmaschine und Trockner im Haus

Separater Fahrradkelle

Wertstabile Investition in begehrter Lage

Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, Deichnähe und moderner Architektur macht diese Immobilie zu einer nachhaltig attraktiven Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen – direkt am Meer, mit Stil und Substanz.

Entwickeln Sie Ihre Vorstellung für ein neues Zuhause weiter und erleben Sie dabei die Vorzüge einer einladenden Schwimmgelegenheit. Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Objekt persönlich kennenlernen? Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Zeit und Expertise zur Verfügung zu stellen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Traumwohnung zu finden!
Verfügbar ab 2026-03-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
3.826,09 €
Hausgeld
350€
Provision
2,5% plus Mehrwertsteuer vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dorum-Neufeld verzaubert mit seinem charmanten Küstenflair und ist der perfekte Rückzugsort für Familien sowie Liebhaber der Natur und des Meeres. Eingebettet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, bietet dieser malerische Ort die Vorzüge einer entspannten Lebensweise. Die frische, salzige Luft der Nordsee vermischt sich herrlich mit dem weiten Horizont und bringt sofortige Ruhe in den Alltag.Direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, eröffnet Dorum-Neufeld eine unvergessliche Kulisse mit atemberaubenden Gezeiten, die das Leben am Wasser in seiner vollkommenen Form zeigen. Die einladenden Deichwege und das weite Watt laden ein zu gemeinsamen Erkundungstouren, sei es beim Wandern oder Radfahren, und bieten zahlreiche unvergessliche Familienerlebnisse.Anstelle klassischer Strände erfreut sich jeder an den malerischen „Grünstränden“, die sich ideal für Picknicks oder entspannte Tage im Strandkorb eignen. Die kleinen Gäste finden hier aufregende Spielmöglichkeiten, einschließlich eines großen Piraten-Spielschiffs und dem familiären Watt’n Bad, das mit seinem Wellenbecken und Rutschen begeistert.Die maritime Atmosphäre wird durch den charmanten Kutterhafen ergänzt, der ein beliebter Ort ist, um das Treiben der Fischerboote zu beobachten und frischen Fisch zu genießen. Der Leuchtturm Obereversand, das markante Wahrzeichen der Region, bietet faszinierende Ausblicke auf die Weiten des Meeres und die gesamte Küste.Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein ausgewiesener Hundestrand lädt nicht nur vierbeinige Freunde zum Spielen ein, sondern viele Unterkünfte heißen auch Haustiere herzlich willkommen. Trotz der ruhigen Umgebung sorgt die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften dafür, dass alles, was man braucht, bequem zu Fuß erreichbar ist. Dorum-Neufeld vereint die Schönheit der Natur, den maritime Charme und die Entspanntheit eines familienfreundlichen Ziels zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis an der Nordsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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