Modernisierte Ferienwohnung nur wenige Schritte zum Deich

Nur rund 300 Meter vom Deich entfernt, erwartet Sie diese gepflegte und im Jahr 2023 umfassend sanierte 2 Zimmer Ferienwohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses in Cappel Neufeld. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 47 m² verbindet die Immobilie eine moderne Ausstattung mit dem besonderen Charme einer klassischen Küstenimmobilie. Ein großzügiger Erker sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente und verleiht dem Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und ist damit unmittelbar für die Ferienvermietung vorbereitet. Die integrierte Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein eigener Pkw Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich genutzte Sauna und der Waschraum im Keller, die den Aufenthalt für Feriengäste zusätzlich bereichern. Auch technisch wurde die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Eine im Jahr 2022 installierte Pellet-Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung des Gebäudes. Die Wohnung wird derzeit über den örtlichen Ferienvermietungsanbieter Cuxland Parks vermietet. Im Jahr 2025 wurden hierbei rund 9.400 Euro Umsatz erzielt. Die bestehenden Vermietungszahlen bieten interessierten Käufern eine nachvollziehbare Grundlage für die Betrachtung der Immobilie als Ferienimmobilie und Kapitalanlage. Die Lage an der Wurster Nordseeküste bietet eine reizvolle Verbindung aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Deich lädt zu Spaziergängen ein, während die Küstenlandschaft ideale Voraussetzungen für Fahrradtouren und Ausflüge bietet. Die Nordsee, das Wattenmeer sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die vermietbare Fläche von ca. 47 m² wird gemäß DIN 277 ausgewiesen und beinhaltet auch den ca. 6 m² großen Abstellraum im Keller. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte und modernisierte Ferienwohnung mit attraktiver Küstenlage, vollständiger Möblierung und bestehender Vermietungsstruktur. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine unkomplizierte Ferienimmobilie an der Nordseeküste mit bestehendem Vermietungskonzept suchen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023