Gemütliche Nordsee-Ferienwohnung mit besonderem Reetdach-Charme

Diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 überzeugt mit einer Wohnfläche von 34,48 m² und einem durchdachten Grundriss, der auf kleinem Raum alles bietet, was ein gelungener Nordseeaufenthalt braucht. Der Eingangsbereich empfängt die Gäste mit einem Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erschlossen werden. Das Duschbad wurde vor rund vier Jahren modernisiert - mit neuen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen präsentiert es sich heute frisch und gepflegt. Ein separater Abstellraum im Flurbereich schafft praktischen Stauraum für Gepäck und Urlaubsausrüstung. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit offener Küchenzeile - ein kluges, harmonisches Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität verbindet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia, die das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung darstellt: Das gesamte Gebäude ist mit einem traditionellen Reetdach gedeckt, sodass man auf der Loggia buchstäblich unter Schilf sitzt - ein besonderes Urlaubsgefühl, das Gäste immer wieder begeistert und das den unverwechselbaren Charakter dieser Wohnung ausmacht. Technisch wurde in den letzten Jahren konsequent investiert: Die Kunststofffenster wurden 2026 neu eingebaut und sind dreifach verglast - ein echter Mehrwert in puncto Wärmedämmung und Ruhe. Das Reetdach wurde vor rund zwei Jahren in Teilen fachgerecht ausgebessert und erneuert. Die zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig mit Wärme. Die Einrichtung der Wohnung ist rund fünf Jahre alt, befindet sich in gutem Zustand und kann auf Wunsch im Kaufpreis enthalten sein - ein unkomplizierter Einstieg für neue Eigentümer oder Kapitalanleger. Zum Lieferumfang gehören darüber hinaus ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein eigener PKW-Stellplatz im ruhigen Hinterhof. Die Wohnung darf als Ferienwohnung vermietet werden und ist bei Urlaubsgästen außerordentlich beliebt. Sie suchen ein Objekt, das nordseetypisches Flair, solide Substanz und echtes Vermietungspotenzial vereint? Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12